引越し 初期費用

引越し初期費用

引越し 初期費用

 

引っ越しはお金がかかりますが、中でも物件の契約料は高額になります。
契約費の内訳にはどんなものがあるのか確認してみましょう。

 

賃貸物件を契約する際にかかる費用には、以下のようなものがあります。

 

敷金・礼金・仲介手数料・家賃2〜3か月分・連帯保証会社利用費用・火災保険・カギの交換費用など

 

どんな費用のことか分かりにくいですね。

 

・敷金は物件を退去する時に傷んだ箇所を修理するための費用です。物件に入居する前に管理会社に預けるという形で納めます。
そして物件を綺麗につかっていて修理する箇所が少ない場合は、返金されることもあります。

 

・礼金は大家さんに支払われる礼金で昔からの慣習です。
しかし最近は礼金ゼロの物件も増えつつあります。

 

・仲介手数料は不動産会社に支払う費用です。
法的には〇〇円と決まっていないので会社によって金額が異なり、仲介手数料無料の会社もあります。

 

・家賃2〜3か月分は家賃を先払いしてもらうことで、社会問題となっている滞納のリスクが少ないと判断されるのではないかと思います。
そこそこ貯金がないと簡単に引越しすることはできませんね。

 

・連帯保証会社利用費用は身元保証の会社に支払う費用です。
昔は家賃の滞納のリスクに備えて、契約書に連帯保証人を記載するのが一般的でした。
しかし最近は一人親、一人っ子、親戚付き合いなしなど連帯保証人を立てられない人も多くなり、身元保証会社にお金を払って利用することが増えました。

 

・火災保険は集合住宅であれば必ず加入しなければなりません。
火元が自分でない火事で「もらい火」をした場合でも火元の住民に賠償を求めることはできません。
そもそも火元の住人の方が亡くなってしまうこともあるので、火事はもらい火であっても「自己責任」となります。
自分のために火災保険には必ず加入しましょう。

 

・カギの交換費用が1・5〜2万円ほどかかります。
カギは家族分をスペアキーとして作る人が多いため、いくつ作られたのかを大家さんにも管理会社にもはっきりわかりません。
マスターキーが返却されてもスペアキーを持っているかもしれないので、防犯のことを考えても入居時に鍵は交換しましょう。